曾月薪100万元,万科高管自愿降薪:每月税前1万元!他说:坚决不躺平

2024-04-01 09:00:28

3月28日,万科A发布2023年度业绩报告。

公告内容显示,2023年万科集团营业收入4657.4 亿元,同比下降7.6%;归属于上市公司股东的净利润121.6亿元,同比2022年的226.9亿元下降了105.3亿元,降幅46.4%。

在此背景下,万科集团的8位高管自愿放弃2023年度奖金,另外,自报告披露之日起,董事会主席郁亮、总裁祝九胜、监事会主席解冻自愿领取月薪税前1万元。

CFF20LXzkOze59wMo5lH43gzdULmcAibUysJ3iaBOJUxm58dEqyucZrrcGkS800pByXdKaLQbT2iaMbickPToO38og.jpg

郁亮自愿降薪至每月税前1万元

2023年在万科集团全职工作的8位董事、监事、高级管理人员自愿放弃2023年度奖金,2023年在任职期间内从万科集团获得的税前报酬合计766.1 万元;4位独立董事2023年在担任董事期间从万科集团获得的税前报酬合计人民币150万元。

至此,万科集团管理层的2023年度税前报酬总额合计降至916万元,同比2022年的3466万元减少了73.6%。

另外,自报告披露之日(2024年3月28日)起,董事会主席郁亮、总裁祝九胜、监事会主席解冻自愿领取月薪税前1万元。

值得注意的是,这已经不是万科集团管理层首次降薪。2021年万科集团归属母公司的净利润从415亿元降至225亿元,降幅46%,万科面临上市三十年来第三次利润下滑,郁亮当年自愿放弃其2021年度全部奖金,当年领取税前薪资154.7万元。两年时间过去,2023年,郁亮在万科集团领取的薪资再次下降至127万元,月薪约10万元。

作为行业的头部企业,万科集团管理层过去的薪资不低。据wind平台统计的数据,郁亮2014年~2016年任职万科集团总裁期间,每年的税前报酬约980万元;自2017年任万科集团董事长以来,2017年~2020年四年间,郁亮每年在万科集团获取的年度税前报酬均高于1100万元,2018年获得的报酬最高,为1253万元,月薪约100万元。

税前报酬不包括公司分红。2014年以来,郁亮一直持有万科集团的股份约为730万股,万科集团2014年~2022年每年均保持分红,每股股利在0.41元~1.25元不等。2023年,万科集团决定不派发股息,不送红股,也不进行资本公积金转增股本,是自从1992年以来首次不分红。

万科:坚决不躺平

另外,3月29日上午,万科举行2023年度业绩推荐会,回答了外界关心的问题。

万科郁亮:市场短期显然超跌

郁亮表示,市场短期显然是超跌了,未来住宅建设的中枢值是10亿平方米,目前支持政策已大量出台且力度超过以往,伴随政策效果显现,相信市场会逐渐恢复。

郁亮认为,住房需求需要动态观察,未来空间依然广阔。一方面,美好生活标准在不断提升,无论是人均居住面积,还是住房设施、小区环境等,都存在改善空间。另一方面,城镇化进程没有结束,新增住房需求依然存在,2023年我国新增城镇人口1196万人。2023年住宅新开工面积不足7亿平方米,较2019年的高点下降了59%。因此,短期来看,市场显然是超跌了。

在郁亮看来,当前支持房地产市场的政策已大量出台,力度超出以往年度,随着政策效果的体现,相信市场会逐渐恢复。他同时指出,去年中央提出的房地产发展新模式“三大工程”建设,将促进经济回升,也会为房地产企业提供更多发展空间。万科在城中村改造、保障房领域都有项目,未来将继续发挥自身在小户型建设和代建等方面的能力和优势,积极参与。

郁亮:坚决不躺平,有充分信心战胜困难

对于外界高度关切的万科是否有信心“活下去”问题,郁亮表示,万科管理团队坚决不躺平,一定会跨过这个阶段性关口。公司将加大盘活存量、不动产变动产等工作的力度,未来两年削减付息债务1000亿元,以保障公司安全。他相信,公司过去多年在开发经营服务方面所建立的能力,有助于万科在行业新发展阶段成为优秀的企业。

郁亮坦言,要“活下去”,业务能力好只是一方面,公司还需要强化底线思维,做好极限情况下的压力测试,做出更充分的准备。虽然万科很早提出“活下去”,但考虑还不够全面。在市场的变化下,过去稳健的标准不一定能完全保障公司安全,因此需要强化底线思维,进行更充分的准备。

大股东四大措施支持万科

万科管理层表示,在去年11月6日与金融机构的交流沟通会上,深圳国资做出非常积极的表态,那次会议以后,深圳国资采取了4大类措施,以市场化和法制化方式来帮助和支持万科。

第一帮助万科处置流动性比较低的不动产和长期股权投资;

第二是市场化方式来认购万科旗下盈利的消费基础设施;

第三是通过深圳国企和万科之间的产业型协同,推动了多个项目合作;

第四,深圳国资也在积极协调金融资源来支持万科。

目前这些项目的进展的情况有的已经完成,有的已经支付诚意金,还有的则正在逐步落地过程之中,这些项目如果全部落地完成以后,预计可以帮助万科释放的流动性在百亿规模以上。

评级下降对万科没有大的根本性影响

对于万科评级下调对融资影响、万科与金融机构融资传闻等问题,祝九胜表示,评级下降对万科有影响,但是没有大的根本性影响,影响相对有限,“公司确实在短期遭遇挑战与压力,不断在复盘,公司能力与基本面没有发生根本变化,不会有太大问题。”

在银行贷款方面,祝九胜表示,一直以来,公司与银行的合作是基于良好的战略、长期的合作关系,长期合作银行有26家,都很支持万科。“行业下行,销售与回款下行,银行在风险防范上是我们的同盟军。银行皱了眉头,提了忠告,给了宽松,合作银行给我们1到3年的转换期。”

“总体上,我们会采取多渠道的融资策略,与融资机构相向而行、互相成就,行业遭遇挑战时,感恩金融机构的支持。”万科董事会主席郁亮说。

万科管理层回应“不分红”

万科董事会秘书在3月29日的业绩推介会上对此作出回应:“万科一直以来非常注重现金分红来回馈股东,连续31年分红1030亿元,历史平均分红率33.3%,也是万科历年股权融资的2.8倍,这也是我们一直引以为傲的。基于这个背景,董事会在考虑取消2023年分红的时候,真的是非常艰难。”

“当前行业还在深度调整中,1—2月份百强房企销售业绩下滑超50%,万科的销售下滑40%多,整个市场的信心还在恢复之中,经营的不确定性还存在,基于此,万科也跟债券投资人和股权投资人事先做了一些沟通。”朱旭表示。

据她介绍,万科投资人在分红方面存在一些分歧,如债权投资人希望公司不要分红或者减少分红,保留更多的现金储备,应对未来债权的偿还;股权投资人则分为两类,一类能理解,希望公司不分红,保留更多现金储备,确保经营安全,另一类希望公司能延续以往的分红政策。

“综合债权投资人和股权投资人的意见,董事会基于非常深入的讨论,还是决定在2023年度取消分红,帮助公司更好地应对特殊时期的不确定性,保障经营安全。非常恳请投资者给予我们理解。”朱旭说道。

(稿件来源:每经网)

责任编辑:陈科辰

扫一扫分享本页