7日午后，地产下探回升，龙头房企冲锋，新城控股封板，保利发展、招商积余涨超5%，滨江集团、招商蛇口涨超3%，华侨城A、陆家嘴、万科A涨逾2%。热门ETF方面，代表A股龙头房企行情的地产ETF午后再度冲高，现场内价格涨超2%，成交额超5300万元。

消息面上，5月6日，深圳、武汉相继推出楼市新政。其中，深圳住建局发布《关于进一步优化房地产政策的通知》，从分区优化住房限购政策、调整企事业单位购买商品住房政策、提升二手房交易便利化等方面进一步优化房地产政策。易居研究院研究总监严跃进认为，此次深圳政策的出台，符合预期，也说明5月份以来各地会有一波密集的政策放宽潮。

近期地产板块关注度显著提升，核心逻辑是政治局会议对房地产定调的转变，以及对未来政策进一步释放的强预期。不过从基本面来看，五一的成交数据仍然低迷。短期来看，预计核心城市政策将进一步优化调整，一线城市政策依然具备优化空间，“渐进式”优化仍是主要方向。同时“保交房”力度有望延续。

随着宏观政策协同发力以及房地产供需两端政策持续跟进，二季度市场情绪有望边际好转，尤其是核心城市在政策带动下，市场活跃度或将逐渐修复。从长期主线来看建议关注底部反转的行情机会。配置上看，当前估值较低、安全性较高、经营基本面较好的优质央国企价值凸显。

资料显示，地产ETF跟踪中证800地产指数，汇集市场16只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超8成，央国企含量高！地产ETF也是目前市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF，具备稀缺性与辨识度。

（来源：上海证券报）