今年以来，REITs产品越来越受到投资者关注。其中，从上海证券交易所官方网站披露的各季度报告数据来看，嘉实京东REIT在出租率、租金收缴率等关键指标上都表现出色。

在物流仓储的核心指标出租率方面，嘉实京东REIT一直保持着100%的出租率，运营高效稳定，从而避免因出租率的波动而导致项目收入受损，抗风险能力较强。

同样，在租金收缴率这一关键指标上，嘉实京东REIT始终保持着100%的租金收缴率，并始终高于同行业的平均水平，承租人优秀的履约能力为基础设施项目的收入提供了保障。

嘉实京东REIT之所以出租率和租金收缴率均能保持100%的状态，与其优质资产布局及优秀的运管能力是密不可分。据了解，嘉实京东REIT持有的项目分布于重庆、武汉和廊坊，均为国家级流通节点城市，总建筑面积35.1万平方米，并且三大仓储项目均为我国物流仓储中的高标准物流仓储。相比普通物流仓储，高标准物流仓储得益于专业的选址逻辑、先进和完善的建筑结构、互联网和大数据的支持，能够实现物流规模化效应、提高拣选效率和准确性、优化仓库使用效率、降低仓储使用成本等。这三大仓储项目严格遵循卓越的产品设计与建造标准，产品质量稳居行业前沿。

（稿件来源：中证网）