今年的中央经济工作会议指出，稳住楼市股市，明年的重点任务之一为持续用力推动房地产市场止跌回稳，加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力。合理控制新增房地产用地供应，盘活存量用地和商办用房，推进处置存量商品房工作。推动构建房地产发展新模式，有序搭建相关基础性制度。

2024年10月国家对推动房地产市场止跌回稳做出系列部署以来，贵州省多部门联合全力促进房地产市场止跌回稳，近期贵州省房地产市场出现筑底企稳迹象，主要指标降幅不断收窄。

一揽子政策效果究竟如何？贵州房地产市场将会有何走向？近日，专访了贵州财经大学应用经济学院金融系教授、金融学博士张克雯。

“贵州省在落实‘四个取消、四个降低、两个增加’的政策组合拳后，房地产市场出现了积极变化。2024年1至10月全省房地产开发投资、商品房销售面积降幅较前三季度分别收窄0.9、1.1个百分点。这表明政策效果已经开始显现，房地产市场有筑底企稳的迹象。”张克雯在接受采访时说。

本次系列部署政策“组合拳”力度较大，超出预期，传递出稳定房地产市场的明确信号，有助于稳定住房消费信心，提高居民住房消费的意愿和能力。

张克雯表示，随着政策“叠加”效应的加快释放，贵州省经济将进一步回升向好，房地产市场信心也将进一步得到改善。2024年10月份以来，贵州省新房和二手房成交大幅增长，主要指标降幅不断收窄，新建商品住房销售均价环比上升1.6%，显示出房价有回稳的趋势，这些都是市场信心改善的体现。在各项利好政策的有力支持下，贵州省房地产市场加快恢复向好。

“贵州近年来在产业结构调整、科技创新等方面取得了显著进展，区内主要城市经济实力不断增强，为房地产市场提供持续发展的动力。同时，贵州经济增速持续好于全国，2024年一季度、上半年、前三季度分别为5.5%、5.3%、5.2%，分别比全国高0.2、0.3、0.4个百分点。这为房地产市场提供了良好的宏观经济环境。”张克雯说。

目前，贵州省各市州不断细化落实促进本地区房地产市场止跌回稳的具体措施，把政策“组合拳”打稳打好，政策效果充分显现。同时，贵州省城镇化进程的持续推进将带动住房需求增长，政府出台了一系列政策支持农村人口迁徙到城市定居，进一步刺激房地产市场的发展。

“总的来说，贵州省房地产市场在政策支持和区域经济发展的双重作用下，预计将在很大程度上得以改善，且有筑底企稳的迹象。政策的持续发力和市场调整将有助于贵州省房地产市场实现更加理性、稳定的发展，因此，可以预判贵州省房地产市场将逐步止跌回稳，并朝着高质量发展方向迈进。”张克雯坦言。

来源：当代先锋网