近年来，宝鸡市渭滨区立足区位优势，以“立起来的开发区”为目标，将楼宇经济作为推动产业升级、优化城市经济结构的关键抓手，着力构建“七大楼宇集群”发展格局，连续两年获评“中国楼宇经济高质量发展城区”。截至2025年底，全区入市楼宇总面积超百万平方米，规模以上商务商业楼宇57幢，入驻企业5132家，累计盘活闲置楼宇26.69万平方米。近日，记者走进陕建安装大厦、西部呼叫产业园、佰善居康养综合体三大特色楼宇，实地探访渭滨区楼宇经济生长的生动实践。

矗立在胜利桥南十字的陕建安装大厦，4万平方米的楼宇空间内，正孕育着活力迸发的产业微生态。项目以“深度产业服务”为核心，重塑楼宇经济核心价值，走出了一条区别于传统写字楼的差异化发展路径。依托陕西建工安装集团的产业背景，聚焦企服、商管、物管、建设四大板块，构建“办公空间+产业服务”全生态运营模式。大厦内设综合服务中心，为企业提供政策申报、人力资源、法律咨询等一站式解决方案。

目前，大厦已吸引50余家企业入驻，形成了以建筑服务业为主导，金融、科技、商贸等多业态协同发展的产业微生态。“主楼5-14层现面向建筑服务、商业运营、法律咨询、投资保险等领域企业开放招商，目前剩余可租赁空间1000余平方米，租金为每月30元/㎡，我们同步推出‘两免一补’专项扶持政策，承租面积60㎡起，内部空间可灵活分割，能切实降低企业入驻与运营成本。”陕建安装公司第一工程公司实业公司经理闫大勇向记者介绍。

移步经二路核心商圈，西部呼叫产业园里键盘敲击声此起彼伏，数字经济的活力在这里持续奔涌。该项目是渭滨区政企协同打造的呼叫产业集群标杆，旨在通过产业聚集激活经二路核心商圈活力，构建“呼叫服务+就业赋能+商圈升级”的发展生态。

园区建筑面积8600平方米，规划布局2000个呼叫坐席，当前已启用1280个坐席。自2022年开园运营以来，园区已带动1542人就业，人均月工资达4500-5000元，最高薪资超万元，为周边居民、陪读宝妈等群体提供了“家门口”的优质就业岗位。2025年，园区实现营业额1.18亿元，缴纳税收216万元。

谈及园区的业务布局与辐射带动效应，宝鸡联通渭滨区分公司副经理徐嘉阳告诉记者：“园区始终聚焦呼叫服务核心赛道，不仅承接了阿里巴巴、腾讯地图、京东、美团、滴滴等头部互联网企业的客服业务，还为招商银行、建设银行、民生银行等多家金融机构提供专业外呼服务，业务范围覆盖教育、保险、政务热线等多个领域，已经形成了完善的多元化服务矩阵。”据统计，园区年带动周边消费超1000万元，实实在在推动了经二路商圈的业态迭代升级，也成为了渭滨区数字经济与现代服务业深度融合的核心载体。

曾经闲置的办公楼，如今变身暖意融融的康养家园。位于新宝路36号的佰善居养老综合体项目，是渭滨区重点打造的银发经济项目。项目占地8.8亩，建筑面积约6000平方米，原为宝鸡二建办公楼，2022年企业迁址后处于闲置状态。渭滨区精准研判闲置资产盘活路径，锚定银发经济赛道引入专业康养项目，精准服务周边老年群体。

项目于2023年12月开工建设，总投资2230万元，2024年5月底全面建成，设置养老床位120张。综合体集机构养老、日间照料、康复理疗、老年人助餐服务于一体，涵盖养老公寓、日间照料、保健康复等全链条服务，全方位满足老年人多元化养老需求，让沉睡的闲置资产，焕发出温暖民心的民生新活力。

佰善居康养中心负责人王宝锁告诉记者：“我们这个项目实实在在补上了周边养老服务的缺口，附近老人养老更方便了。既能给失能、半失能老人提供专业的护理，也能帮有慢性病的老人做好日常健康管理，老人住得舒心，家里人也放心。”

亮眼成绩的背后，是渭滨区为楼宇经济发展量身打造的全链条服务保障体系。在推动楼宇经济发展过程中，渭滨区强化顶层设计，率先成立楼宇经济发展服务中心，出台系列政策文件，构建“一楼一策、一企一专班”工作机制。全区50多栋楼宇全部配备“楼宇管家”，提供招商指导、政策咨询、帮办代办、诉求协调等一站式服务。2025年，“楼宇管家”累计为企业解决问题420余个，帮助38家企业完成登记注册，助力26家企业享受相关扶持政策。常态化开展楼宇招商推介活动，2026年以来已举办4场次，签约项目20个，盘活楼宇面积2.1万平方米。

下一步，渭滨区将持续做强楼宇经济产业链，聚焦盘活闲置楼宇、打造特色专业楼宇，重点培育银发经济、数字经济、现代商贸等业态。力争到2026年底，盘活闲置楼宇4.5万平方米，新引进企业400户以上，为渭滨区打造“两最”城区提供强力支撑，推动楼宇经济向更高质量、更高效益、更可持续方向迈进。